Politika

Zaštićeni ste najmoprimac? Ovo će vas zasigurno zanimati

Procjenjuje se da u Hrvatskoj trenutno ima 3.734 privatna stana u kojima žive zaštićeni najmoprimci u kojima živi blizu 9 tisuća osoba.

Autor: 035portal Datum objave: 03.05.2016. u 16:59


 Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja izradilo je Prijedlog Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova i uputilo ga na javno savjetovanje. Zainteresirana javnost može se uključiti u javnu raspravu do 01. lipnja 2016. davanjem svojih mišljenja, prijedloga i primjedbi putem portala e-savjetovanje

Cilj je predloženih izmjena da se pitanje zaštićenih najmoprimaca u stanovima u vlasništvu fizičkih osoba uredi na sustavan i cjelovit način. Odredbe Zakona o najmu iz 1996. i njegove kasnije izmjene trebaju se uskladiti s odredbama Ustava Republike Hrvatske i time provesti Presudu Ustavnog suda RH iz 1998. Potrebno je ispuniti obveze proizišle iz presude Europskog suda za ljudska prava u predmetu Statileo protiv Hrvatske, te drugih odgovarajućih presuda Europskog suda za ljudska prava.

Predloženo rješenje propisuje prestanak prava najmoprimca i zaštićenog podstanara na zaštićenu najamninu i druga prava zaštićenih najmoprimaca i zaštićenih podstanara u "privatnim" stanovima na dan stupanja na snagu Zakona, ako on ili njegov bračni drug na području Republike Hrvatske ima u vlasništvu useljiv stan ili kuću, te obveza njihova iseljenja ako to vlasnik stana zatraži.

Postupno se povećava iznos zaštićene najamnine u "privatnim" stanovima u razdoblju od 5 godina za 1,2 puta početni iznosa svake godine nakon čega prestaje pravo na zaštićenu najamninu. Po isteku tog roka najmoprimac i najmodavac mogu sklopiti ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme sa slobodno ugovorenom najamninom.

Zaštićeni najmoprimci i najmodavci imat će pravo na prednost prilikom davanja u najam ili prodaje POS-ovih stanova te stanova koji su u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne samouprave ili Republike Hrvatske koji se daju u najam ili se prodaju putem javnog natječaja.

Procjenjuje se da u Hrvatskoj trenutno ima 3.734 privatna stana u kojima žive zaštićeni najmoprimci u kojima živi blizu 9 tisuća osoba. Prosječna površina tih stanova procjenjuje se na 62,25m2. Prema grubim procjenama oko 10% stanova koriste zaštićeni najmoprimci koji su hrvatski branitelji, a oko 10% ih koriste osobe koje primaju stalnu socijalnu pomoć.

Nakon Presude Statileo iz 2014. Hrvatska se obveza akcijskim planu do kraja 2015. utvrditi prijedloga Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o najmu stanova što nije učinjeno. Napredak u izvršenju predmetne presude razmatrat će se početkom lipnja ove godine pred Odborom ministara koji ima na raspolaganju niz političko-pravnih mehanizama kojima može izvršiti pritisak na državu da ispuni svoju međunarodnu obvezu izvršenja presude Europskog suda za ljudska prava. U slučaju neispunjenja obveze Republike Hrvatske mogla bi biti izložena plaćanju zadovoljštine svim vlasnicima stanova zbog situacije koja je postojala od 1997. do danas.

Foto: sbperiskop.net


Novi zamah za zapadni dio županije: Ministarstvo dodijelilo sredstva za projekte u Okučanima, Dragaliću i Cerniku
Županija
Novi zamah za zapadni dio županije: Ministarstvo dodijelilo sredstva za projekte u Okučanima, Dragaliću i Cerniku

OKUČANI – Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstv...

05.07.2025. u 20:00

Ispričavamo se županu Marušiću: Objavili smo netočnu informaciju
Županija
Ispričavamo se županu Marušiću: Objavili smo netočnu informaciju

U članku objavljenom na portalu 035portal.hr dana 3. srpnja 2025. godine u 14:00...

03.07.2025. u 15:21

Brodsko-posavska županija pomaže parovima da postanu roditelji – evo kako do 1.500 eura!
Županija
Brodsko-posavska županija pomaže parovima da postanu roditelji – evo kako do 1.500 eura!

SLAVONSKI BROD – Brodsko-posavska županija i u 2025. god...

02.07.2025. u 16:00

´Sustav ne funkcionira, ali svi se prave da je sve u redu´– Tekić ne štedi gradske vlasti
Grad Slavonski Brod
´Sustav ne funkcionira, ali svi se prave da je sve u redu´– Tekić ne štedi gradske vlasti

Rezultati upisa u gradske vrtiće u Slavonskom Brodu još uvijek nisu objav...

01.07.2025. u 17:00

Županija rekla DOSTA! Bez rezultata – nema sredstava za sport!
Županija
Županija rekla DOSTA! Bez rezultata – nema sredstava za sport!

SLAVONSKI BROD – „Ukoliko Zajednica želi nastaviti primati sredstva...

30.06.2025. u 14:00

Učiteljica i političarka pod paljbom: Tko se zapravo ´prodao´?
Županija
Učiteljica i političarka pod paljbom: Tko se zapravo ´prodao´?

SLAVONSKI BROD – Kad lokalni portal koji se godinama financira gotovo iskl...

24.06.2025. u 18:00

Desnica se budi? Marina Logarušić najavljuje veliki politički zaokret!
Hrvatska
Desnica se budi? Marina Logarušić najavljuje veliki politički zaokret!

Intervju preuzet iz Glasa Slavonije Nakon više od 160...

24.06.2025. u 12:00

Brodski scenarij po starom receptu: Pretrčavanje, fotelje i razočarani birači
Županija
Brodski scenarij po starom receptu: Pretrčavanje, fotelje i razočarani birači

SLAVONSKI BROD – U ponedjeljak ujutro održana je prva sjednica novog saziv...

23.06.2025. u 17:59

Građane pozivaju da- tuže HZZO!
Hrvatska
Građane pozivaju da- tuže HZZO!

ZAGREB – Upozoravajući na urušavanje primarne zdravstvene za&scaron...

21.06.2025. u 20:00

Igor Đaković: 'Bit ću načelnik svih ljudi, a ne stranački vojnik!'
Općine
Igor Đaković: 'Bit ću načelnik svih ljudi, a ne stranački vojnik!'

Prošla je tek nepuna četiri tjedna otkako je novi načelnik općine Bukovlj...

20.06.2025. u 12:00

Ruščica na biciklu: staza koja povezuje, štiti i oživljava zajednicu
Općine
Ruščica na biciklu: staza koja povezuje, štiti i oživljava zajednicu

U Ruščici se ovih dana još kratko broji do završetka izgra...

18.06.2025. u 12:00

Novi načelnik Vrpolja, Željko Lukačević, bez filtera: Nema više zatvorenih vrata ni zakulisnih odluka!
Općine
Novi načelnik Vrpolja, Željko Lukačević, bez filtera: Nema više zatvorenih vrata ni zakulisnih odluka!

VRPOLJE – Nakon više od dva desetljeća jedne političke strukture, u...

17.06.2025. u 12:00

Grgić uvodi digitalnu revoluciju: Građani ne smiju više gubiti živce zbog jednog papira!
Općine
Grgić uvodi digitalnu revoluciju: Građani ne smiju više gubiti živce zbog jednog papira!

GORNJA VRBA – Tri tjedna nakon što je i službeno preuzeo dužnost na...

16.06.2025. u 12:00

Petar Bašić, novi načelnik B. Stupnika: Općina mora poslovati kao poduzeće – odgovorno, transparentno i u službi ljudi
Općine
Petar Bašić, novi načelnik B. Stupnika: Općina mora poslovati kao poduzeće – odgovorno, transparentno i u službi ljudi

BRODSKI STUPNIK – U Općini Brodski Stupnik odnedavno puše novi vjet...

13.06.2025. u 12:00

Mladi načelnik s jasnom porukom: Garčin mora biti mjesto u kojem se ostaje, ne iz kojeg se bježi!
Općine
Mladi načelnik s jasnom porukom: Garčin mora biti mjesto u kojem se ostaje, ne iz kojeg se bježi!

U ured načelnika Josipa Vidakovića ulazimo u rano jutro – već je za stolom...

12.06.2025. u 12:00

Šest škola, 9,5 milijuna eura – evo tko će profitirati!
Županija
Šest škola, 9,5 milijuna eura – evo tko će profitirati!

SLAVONSKI BROD – Velika financijska injekcija stigla je danas u Brodsko-po...

09.06.2025. u 12:00

;