Živite u zgradi bez dizala? Ovo bi vam moglo promijeniti svakodnevicu

Vlada Republike Hrvatske donijela je odluku o usvajanju dvaju novih programa kojima se nastoji unaprijediti kvaliteta stanovanja u postojećim zgradama – Programa ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe te Programa uređenja pročelja za postojeće zgrade. Prvi javni pozivi u okviru oba programa očekuju se u ožujku 2026. godine, a objavljivat će se jednom godišnje.

Detalje programa na sjednici Vlade predstavio je potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, istaknuvši kako se njihov temelj nalazi u Nacionalnom planu stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine te u Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada.

– Provedbom ovih programa doprinosimo ostvarivanju ciljeva Nacionalnog plana i omogućavanju održivog i kvalitetnog stanovanja našim sugrađanima – poručio je ministar Bačić.

Programima su detaljno propisani uvjeti i način sufinanciranja, postupci prijave i bodovanja, rokovi izvođenja radova, nadzor provedbe, kao i utvrđivanje liste prvenstva. Programi se odnose na postojeće višestambene i stambeno-poslovne zgrade, uz sufinanciranje iz državnog proračuna.

Dizala za dostupnije stanovanje

Nedostatak dizala u višestambenim zgradama, osobito starijima, značajno utječe na kvalitetu života osoba s invaliditetom, starijih osoba, osoba smanjene pokretljivosti i roditelja s malom djecom. Ugradnja dizala pritom predstavlja veliko financijsko opterećenje za suvlasnike, zbog čega se takvi projekti rijetko realiziraju bez javne potpore.

Prema procjenama Ministarstva, oko 15.000 višestambenih zgrada u Hrvatskoj moglo bi se uključiti u Program ugradnje dizala. Osnovni uvjeti su da zgrada ima najmanje tri kata ili da u njoj živi osoba s invaliditetom s najmanje 80-postotnim oštećenjem donjih ekstremiteta ili osoba III. ili IV. stupnja funkcionalnog oštećenja. Pravo na sufinanciranje imaju isključivo zgrade s formiranom zajednicom suvlasnika, u kojima većinski udio imaju fizičke osobe.

Za prijavu je potrebno imati izrađen glavni projekt, osigurana sredstva za vlastiti udio te suglasnost natpolovične većine suvlasnika. Država će sufinancirati jednu trećinu ukupnih troškova, dok u projektu mogu sudjelovati i jedinice lokalne samouprave, čiji će veći financijski doprinos donositi dodatne bodove na listi prioriteta.

Bodovanje će se temeljiti na broju katova, broju osoba s invaliditetom i starijih od 65 godina, prisutnosti trudnica i male djece, stupnju razvijenosti jedinice lokalne samouprave, visini njezina sufinanciranja te cijeni ugradnje dizala. Dodatni bodovi predviđeni su za zgrade koje su kulturna dobra ili se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina.

Zainteresirane jedinice lokalne samouprave trebaju se Ministarstvu javiti najkasnije do 1. ožujka 2026. godine, kako bi se javni poziv mogao raspisati u istom mjesecu. U državnom proračunu za ovu je mjeru osigurano 2 milijuna eura u 2026. i 3 milijuna eura u 2027. godini.

Ministar Bačić dodatno je pojasnio da se zgrade koje su već same financirale ugradnju dizala neće moći retroaktivno prijaviti, dok će zgrade u jedinicama lokalne samouprave koje odluče sudjelovati u sufinanciranju imati prednost na listi prioriteta.

Obnova pročelja pod zaštitom

Drugi usvojeni program odnosi se na uređenje pročelja postojećih zgrada, osobito onih koje su zaštićena kulturna dobra ili se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina. Takva pročelja često ne mogu biti obuhvaćena programima energetske obnove ili zahtijevaju samo djelomične zahvate, poput sanacije oštećenja, uklanjanja grafita ili bojanja fasade.

– Ovim programom omogućuje se očuvanje vizura i unaprjeđenje izgleda gradova – istaknuo je ministar.

Uvjeti za sudjelovanje uključuju izrađen glavni projekt uređenja pročelja, odluku suvlasnika donesenu natpolovičnom većinom te osigurana sredstva za vlastiti udio. Uređenje pročelja sufinancirat će se u jednakim udjelima iz državnog proračuna i proračuna jedinica lokalne samouprave, svaka s po jednom trećinom ukupnih troškova, dok će preostalu trećinu osigurati zajednice suvlasnika.

Prednost pri rangiranju imat će zgrade koje su kulturna dobra kategorije A, starije i teže oštećene zgrade, osobito one koje predstavljaju opasnost za sigurnost ljudi i imovine, kao i zgrade koje zahtijevaju složenije zahvate. Bodovat će se i doprinos energetskoj učinkovitosti te indeks razvijenosti jedinice lokalne samouprave.

Za razliku od programa ugradnje dizala, kod uređenja pročelja jedinice lokalne samouprave imaju obvezu sufinanciranja. Ako ne osiguraju sredstva, zgrade na njihovom području neće moći sudjelovati u programu. U državnom proračunu za ovu je mjeru predviđeno 3 milijuna eura u 2026. i 4 milijuna eura u 2027. godini.

Javni pozivi u ožujku 2026.

Ministarstvo će za oba programa objaviti detaljne javne pozive u kojima će biti jasno definirani postupci prijave, potrebna dokumentacija, rokovi, način objave rezultata, podnošenje prigovora te praćenje korištenja sredstava. Programi su trajnog karaktera, a javni pozivi objavljivat će se jednom godišnje.

Ako provedba bude tekla prema najavljenom planu, novi programi mogli bi donijeti konkretna poboljšanja u svakodnevnom životu tisuća građana – od veće dostupnosti stanovanja osobama smanjene pokretljivosti do očuvanijih i sigurnijih pročelja zgrada u gradovima diljem Hrvatske.