I u Slavonskom Brodu je velik broj kuća na prodaju, kupaca baš i nema

I Slavonski Brod je među onim gradovima u Slavoniji gdje se u zadnje vrijeme dosta kuća stavlja na prodaju. Najviše se prodaju one kuće koje imaju realnu cijenu i dobru kvalitetu, ali u gradu poput našega prodaja ovisi isključivo o kupovnoj moći lokalnog stanovništva.

"Jako puno nekretnina koje se ne prodaju su nekretnine velikih kvadratura. Mladi ljudi koji donose inicijalni kapital na tržište, kupuje prve nekretnine, a i kuće tog tipa, bježe od velikih nekretnina, jer su prevelike za održavanje i grijanje. I njih se može prodati, ali ne po cijenama koje su oglašene i koje se traže po kvadratu, odnosno između 80 i 100 tisuća eura, a realno za njih možemo dobiti znatno nižu cijenu", kaže Mario Brezičević, stručnjak za nekretnine.

Najviše se prodaju kuće do 50 tisuća eura i to  u periferiji, poput naselja Budainka, Kolonija, Glogovica, Brodsko Vinogorje i Podvinje.

"Ljudi kupuju nekretnine isključivo putem kredita, eventualno ako postoji neka mogućnost da se napravi mala razlika između kredita koji se može dobiti i iznosa koji mogu oni platiti za nekretninu, ali to je 10 ili 12% one cijene koju mogu platiti. Osnovni problem tržišta je cijena Ono što se može uklopiti u kupovnu moć kupaca može se prodati, ostalo ostane neprodano", kaže Brezičević.

O prodaji kuća ovise i drugi faktori, primjerice u Zagrebačkoj ulici teško se može išta prodati zbog buke, starije gradnje, ali i visokih cijena iz razloga što je radi u samom ulazu u grad. 

"Najveći broj nekretnina dolazi s područja naselja koja su rađena 70-ih ili 80-ih godina, to su tipske katnice s područja Budainke, Kolonije, naselja Matije Ivanića i Glogovice. U gradu se prodaje jako puno nekretnina, ne bih mogao izdvojiti poseban dio grada, jedino što mogu reći da se slabije prodaje Jelas, ali nemamo toliko izražene lokacijske razlike. Važno je reći da se lakše prodaju nekretnine bliže centru grada, a teže one dalje od centra", napomenuo je Brezičević.

One kuće koje se najmanje, odnosno najteže prodaju su između brze ceste i autoceste.