Porez na nekretnine će platiti podstanari?

Od 2018. godine cijene nekretnina u Hrvatskoj skočile su za 62 posto, što je najveći rast unutar Europske unije. Novi stanovi postali su luksuz, a visoke cijene najma dodatno opterećuju građane, osobito studente i podstanare. Hoće li najavljeni porez na nekretnine, koji stupa na snagu 1. siječnja sljedeće godine, donijeti olakšanje ili dodatno povećati troškove života, pitanje je koje mnogi postavljaju.

U emisiji "Studio 4" o ovom su problemu raspravljali Martina Nimac Kalcina, analitičarka turizma, i Berislav Žužić, predsjednik Hrvatskog studentskog zbora. Žužić je naglasio da se još uvijek ne zna kako će novi porez točno izgledati, ali zabrinut je zbog mogućeg utjecaja na cijene nekretnina i najma. "Prosječan student danas si ne može priuštiti najam stana u Zagrebu od 50 kvadrata, koji iznosi 600 eura", rekao je Žužić, dodavši da su cijene toliko porasle da studenti jedva preživljavaju bez sustanara.

Poseban problem istaknut je kod sezonskog iznajmljivanja na obali. "Iznajmljivači na moru zimi nude stanove, ali dolaskom turističke sezone podstanari se tjeraju van, iako još imaju fakultetske obaveze", istaknuo je Žužić.

Martina Nimac Kalcina također je izrazila skepticizam prema novom porezu, ističući kako vlasnici stanova vjerojatno neće snositi trošak poreza, nego će ga prebaciti na najmoprimce, što će dodatno povećati cijene najma. "Ljudi neće spuštati najam, već će ga dizati", naglasila je.

S druge strane, rast cijena nije pratio rast plaća. Žužić je istaknuo da je 2016. godine plaćao stan 200 eura, dok isti stan danas košta 650 eura. "Problemi su narasli, ali plaće nisu", rekao je Žužić. Pored toga, naveo je i problem nedostatka studentskog smještaja – kapaciteti u Zagrebu su za 7 tisuća studenata, dok je prijava bilo 10 tisuća.

Nimac Kalcina upozorava na još jedan problem: porast iznajmljivanja stanova na crno. "S novim porezima, broj stanova iznajmljenih na crno će se povećati", tvrdi.

Zaključuje kako je za mnoge mlade danas kupnja stana gotovo nemoguća te da su potrebni modeli koji će osigurati priuštivo stanovanje i dugoročni najam, ali i povoljnije cijene nekretnina.