Ovo bi moglo podići vrijednost stanova – ali ne svima

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine otvorilo je dva važna javna poziva koja bi mogla značajno promijeniti izgled i funkcionalnost višestambenih zgrada diljem Hrvatske – a osobito u Slavonskom Brodu, gdje gradska uprava preuzima ključnu financijsku ulogu.

Riječ je o sufinanciranju ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup osobama smanjene pokretljivosti te o programu uređenja pročelja zgrada. Prijave za oba poziva zaprimaju se od 15. travnja do 31. kolovoza 2026. godine putem aplikacije dostupne na mrežnim stranicama Ministarstva.

U vremenu kada se sve češće govori o starenju stanovništva i potrebi prilagodbe urbanih prostora osobama s invaliditetom, prvi poziv ima jasnu socijalnu dimenziju. Pravo na sufinanciranje imaju zajednice suvlasnika višestambenih i stambeno-poslovnih zgrada koje ispunjavaju propisane uvjete – među ostalim, zgrada mora imati najmanje tri kata ili u njoj mora živjeti osoba s invaliditetom odgovarajućeg stupnja, potrebna je suglasnost natpolovične većine suvlasnika te izrađen glavni projekt.

Model financiranja predviđa da država pokriva jednu trećinu troškova, dok ostatak snose suvlasnici uz mogući doprinos lokalne samouprave. Upravo tu Slavonski Brod iskače iz prosjeka.

Grad je odlučio sudjelovati s više od 50 posto ukupnih troškova, čime ne samo da značajno smanjuje financijsko opterećenje građana, nego i osigurava maksimalan broj bodova pri rangiranju prijava. U praksi to znači jednostavno – brodske zgrade imaju realno veću šansu da dođu do državnog novca, i to brže od drugih.

Paralelno s time, otvoren je i poziv za sufinanciranje uređenja pročelja, koji ima i estetsku i kulturnu dimenziju. Fokus je na zgradama koje su pojedinačno zaštićena kulturna dobra ili se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina. Cilj je očuvanje identiteta prostora, ali i podizanje kvalitete stanovanja.

I ovdje je model financiranja trodijelan – država i jedinica lokalne samouprave pokrivaju po jednu trećinu troškova, dok preostali dio snose suvlasnici. Slavonski Brod već je ranije potvrdio sudjelovanje u ovom programu, čime suvlasnici automatski ispunjavaju jedan od ključnih uvjeta prijave.

Za prijavu je potrebno osigurati natpolovičnu suglasnost suvlasnika, izraditi glavni projekt uređenja te osigurati vlastiti financijski udio. Važno je naglasiti kako se mogu prijaviti i zgrade koje su već započele radove tijekom 2026. godine, što dodatno otvara prostor za uključivanje već aktivnih projekata.

U oba slučaja, zgrade se prijavljuju kao jedinstvene cjeline, sa svim pripadajućim adresama, a detaljna dokumentacija i uvjeti dostupni su na službenim stranicama Ministarstva.

Za dodatne informacije zainteresirani se mogu obratiti putem elektroničke pošte upravljanje.zgradama@mpgi.hr ili na broj telefona 01/6448-844.

Ovi pozivi dolaze u trenutku kada mnoge zgrade vape za obnovom, a stanari često nemaju financijsku snagu za veće zahvate. Upravo zato, kombinacija državnih i gradskih sredstava predstavlja rijetku priliku koju, barem u Slavonskom Brodu, ne bi trebalo propustiti.