Život

Skandal u Slavonskom Brodu: Sud prodao kuću, a nova vlasnica ne smije u nju ući!

Autor: 035portal Datum objave: 26.04.2025. u 14:00

Dok mnogi vikend provode bezbrižno ispred televizora ili u šetnji shopping centrima, drugi, poput Sanje Horvat, vode tihu, iscrpljujuću bitku za osnovna ljudska prava. Ekipa emisije Provjereno donosi priču koja potresa – priču o sustavu koji je zakazao na svim razinama.

Sanja Horvat, zaštitarka s plaćom od 750 eura, majka dvojice sinova, odlučila je učiniti ono što bi mnogi na njezinu mjestu pokušali – kupiti kuću na dražbi kako bi svojoj obitelji osigurala siguran dom. Općinski sud u Slavonskom Brodu organizirao je prodaju, Sanja je uplatila puni iznos, platila porez na promet nekretnina i uredno se upisala kao jedina vlasnica u zemljišne knjige. Sve po zakonu, sve kako država propisuje.

Ipak, nakon dvije godine i dalje ne živi u kući koju je platila. U kući su ostali bivši suvlasnici, koji priznaju da znaju tko je nova vlasnica, ali tvrde – "mi nemamo kamo". Sanja tako, unatoč svim zakonski provedenim koracima, i dalje plaća podstanarstvo, režije i odvjetničke troškove. Svaki mjesec sve teže.

"Osjećam se poniženo, omalovaženo i potpuno izdano od sustava", priznaje Sanja, kojoj su iscrpljeni i financijski resursi i emocionalna snaga.

Problem, međutim, nije nastao slučajno. Priča seže do 2004. godine kada je umrla prethodna vlasnica kuće, a njeni nasljednici nisu mogli postići dogovor o podjeli imovine. Sud je tek 2018. godine razvrgnuo suvlasničku zajednicu, omogućio dražbu, no istinski kraj agonije ni izbliza nije bio na vidiku.

Iako je Sanja jedina licitirala i uredno platila sve obveze, bivši stanari su se žalili na odluku o iseljenju, pozivajući se na pravo na dom i "test razmjernosti" – institut kojim sud procjenjuje težinu posljedica deložacije za one koji ostaju bez krova nad glavom. Županijski sud u Rijeci uvažio je žalbu i vratio cijeli postupak na početak.

Rezultat? Sanja ima vlasnički list, uplatnice i poreznu potvrdu – ali nema svoj dom.

Situacija dodatno apsurdno eskalira kada se otkrije da jedna od bivših suvlasnica ima drugu nekretninu – doduše, neuseljivu – no ta činjenica nije spriječila suce da odluče u njezinu korist.

Pravni stručnjaci koji su analizirali slučaj upozoravaju da je riječ o klasičnom primjeru neujednačene sudske prakse, gdje se različiti sudovi, pa čak i različita vijeća unutar istog suda, međusobno proturječe. Umjesto pravne sigurnosti, građani ulaze u začarani krug neriješenih odnosa, troškova i gubitka povjerenja u institucije.

"Sustav je glavni krivac. Ovo se trebalo riješiti puno ranije", kaže Sanja, koja danas, umjesto doma, ima samo gomilu sudskih papira, iscrpljen tekući račun i osjećaj duboke nepravde.

Njena priča nije usamljena. Sve je više slučajeva gdje građani uredno kupuju nekretnine, samo da bi se kasnije suočili s neprobojnim zidom pravne birokracije, žalbi, postupaka i apsurda. Hrvatska se, još jednom, pokazuje kao država u kojoj ni zakon ni ispravna procedura nisu jamstvo sigurnosti.

Možda su bivši suvlasnici u nevolji. Možda je i njima učinjena nepravda. Ali što je s pravima Sanje Horvat? Što je s pravima svakog građanina koji uredno plati ono što je država ponudila na prodaju?

"Uvijek sam mislila da ljudi odlaze iz Hrvatske zbog posla i novca. Danas znam da mnogi odlaze zbog nepravde", zaključuje Sanja, gledajući još jednom zatvorena vrata svoje kuće – kuće koju je platila, a koja joj, barem za sada, ne pripada.

Prilog Provjerenog možete pogledati OVDJE: