Nepotizam u Oriovcu: Kako je načelnik dodijelio javnu površinu svom nećaku?

Na Trgu hrvatskog preporoda u Oriovcu rasplamsava se pravna i politička drama koja uključuje nezakonitu gradnju, sumnje u zlouporabu ovlasti te otvorene optužbe za pritisak na županijske službenike. Glavne figure ovog spora su Matija Nedaća, vlasnik Caffe bara "Amaretto" i nećak načelnika Općine Oriovac Antuna Pavetića, te Anto Lalić, vlasnik nekretnine koja graniči s javnom površinom, sada predmetom spora. Načelnik Antun Pavetić već godinama obnaša dužnost načelnika, a tijekom svog višegodišnjeg mandata suočio se s brojnim optužbama za netransparentno upravljanje i pogodovanje.

Priča je započela u ožujku 2021. godine, kada je Stjepan Lalić, otac Ante Lalića, dobio dozvolu od Općine Oriovac za uređenje javne površine ispred svoje nekretnine. Površina je uređena sredstvima obitelji Lalić, a koristila se kao terasa ugostiteljskog objekta u vlasništvu iste obitelji.

g

U travnju 2024. godine, situacija se dramatično mijenja. Načelnik Pavetić izdaje zaključak kojim uređenu javnu površinu dodjeljuje svom nećaku Matiji Nedaći za postavljanje nepokretnog ugostiteljskog objekta, terase i sanitarnog čvora. Prema tvrdnjama Ante Lalića, ova odluka donesena je bez ikakve konzultacije ili suglasnosti vlasnika nekretnine ispred koje se nalazi sporni objekt. Naknadno je otkriveno kako objekt nema građevinsku dozvolu, što dodatno produbljuje sumnje u zakonitost postupka.

Nakon što smo podnijeli novinarski upit Općini Oriovac, tražeći pojašnjenje o nezakonitoj gradnji i potencijalnim zlouporabama ovlasti, uslijedila je serija telefonskih poziva lokalnih službenika. Prema neslužbenim informacijama, načelnik Pavetić je užurbano pokušao ubrzati proces legalizacije i koordinirati odgovore. Naš izvor iz Županije otkrio je kako su službenici pod pritiskom, dok je Pavetić u telefonskom razgovoru s našom redakcijom izjavio: "Nema razloga za paniku, sve će biti riješeno iza Nove godine."

Nekoliko dana nakon našeg upita, Općina Oriovac dostavila je službeni odgovor. U njemu stoji kako je sporni objekt izgrađen uz "suglasnost vlasnika", no nije pružena konkretna dokumentacija koja bi to potkrijepila. Općina je također priznala da za objekt nije izdana građevinska dozvola, već da se "postupak legalizacije vodi". Istaknuli su kako je javna površina formalno u vlasništvu Općine, čime su, prema njihovim tvrdnjama, opravdali svoju odluku da površinu dodijele Matiji Nedaći. Međutim, ključni dio odgovora - pravno obrazloženje temelja za dodjelu površine i zaključak - ostao je nejasan i nepotpun. 

Također, općina tvrdi kako nije bilo prijava prema komunalnom redaru, a da je to neistina uvjerili smo se uvidom u dokumentaciju, kao i tvrdnja da nisu zaprimili nikakva upozorenja, odnosno obavijesti o nezakonitostima i nepravilnostima te slučaj svode na osobni animozitet obitelji Lalić usmjeren na načelnika i rad općine. Pravni zastupnici Ante Lalića u više navrata upozorili su na proceduralne nepravilnosti.

 Prema njihovim tvrdnjama, zaključak načelnika Pavetića nije pravovaljan jer ne zadovoljava osnovne uvjete Zakona o obveznim odnosima. Ugovor o zakupu nije pravilno sastavljen, zakupnina nije definirana, a cijeli proces proveden je bez javnog natječaja, što krši Statut Općine Oriovac. Uz to, tužba ističe da je sanitarni čvor planiran svega 1,5 metara od prozora privatnih stambenih zgrada te u neposrednoj blizini ulaza u crkvu, što izaziva dodatne higijenske i sigurnosne brige.

Slučaj je dodatno zakompliciran optužbama da je objekt postavljen iznad glavnih ventila vodoopskrbnog sustava i kanalizacijskog okna, čime ugrožava lokalnu infrastrukturu. Unatoč brojnim prijavama komunalnom redaru i građevinskoj inspekciji, konkretne mjere nisu poduzete. Komunalni redar, prema tvrdnjama Ante Lalića, svakodnevno prolazi pored spornog objekta, ali izbjegava intervenirati, što dodatno potiče sumnje u zlouporabu ovlasti.

Slučaj "Amaretto" izazvao je veliko nezadovoljstvo među stanovnicima Oriovca. Mnogi se pitaju kako je moguće da jedan nepokretni objekt bez građevinske dozvole postane operativan, dok istovremeno zakonski regulirani procesi bivaju ignorirani. Pravni stručnjaci upozoravaju da bi legalizacija ovog objekta, u ovakvim okolnostima, predstavljala ozbiljan presedan koji bi narušio povjerenje građana u pravni sustav.

Općina Oriovac tvrdi da postupak legalizacije ide prema planu, no pravni zastupnici Ante Lalića osporavaju takvu mogućnost, ističući da je ključni zaključak načelnika pravno ništavan. Sudbina ovog slučaja sada je u rukama Općinskog suda u Slavonskom Brodu, gdje je Lalić podnio tužbu zahtijevajući utvrđivanje ništavnosti zaključka, uklanjanje nezakonito izgrađenog objekta i naknadu štete zbog narušavanja imovinskih prava.

Kako se bliži kraj godine, pozornost javnosti usmjerena je na ovaj slučaj koji će, bez sumnje, ostaviti trajne posljedice na povjerenje u lokalne institucije. Načelnik Antun Pavetić, unatoč kritikama i optužbama, ostaje uvjeren da će legalizacija biti dovršena, no pitanje je hoće li pravni sustav dopustiti takav scenarij. Više dokumenata kojima je dokumentiran put traženja pravde obitelji Lalić možete vidjeti u priloženoj galeriji fotografija. Dok pravna borba traje, građani Oriovca s pravom se pitaju: hoće li zakon prevladati ili će političke veze ponovno odnijeti pobjedu?

Kako bi pokušali spriječiti upravo takav ishod i osigurali si pravo na fer suđenje, obitelj Lalić osjetila je potrebu potražiti medijsku podršku, uvjereni kako će ih samo takav oblik vidljivosti zaštiti od potencijalnih daljnjih nezakonitosti i kršenja njihovih prava- što pak baca dodatnu sjenu na institucije i upozorava na kontinuirano nepovjerenje stanovnika u pravosudni sustav države u kojoj živimo.